Wij mogen u aanbieden, deze imposante woonboerderij oorspronkelijk gebouwd in 1891 gelegen in het karakteristieke Achterhoekse coulissenlandschap.
Deze woonboerderij is vanaf 2008 geheel onder handen genomen en heeft een energielabel B! Dit object is uiterst geschikt voor inwoning of een B&B. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres, er zijn meerdere paardenstallen met rijbak aanwezig.
Indeling
Kelder:
Praktische provisiekelder.
Begane grond:
In de Achterhoek lopen we achterom binnen en komen we via de overkapping bij de achter entree met toiletruimte voorzien van hangend toilet en urinoir, gootsteen en kastenwand. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met prachtige landelijke inbouwkeuken met fraai AGA fornuis, vanuit hier loopt u de ruime eetkamer in en houdt u toch contact met de keuken via de doorkijk. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met tweede achterdeur voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kasten, cv-opstelling en tweede keukenblok direct bereikbaar.
Via fraaie schuifdeuren is tevens de woonkamer bereikbaar voorzien van schouw en elektrische haard, door het verspringende plafond ontstaat er een knusse zithoek.
Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot de kelder, trapopgang, berging met tweede witgoedaansluitingen en kastruimte.
Via de ‘’officiële’’ voordeur is er een tweede woongedeelte bereikbaar voorzien van woonkamer, keuken met nette inbouwkeuken, gastentoilet, slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer in Engelse stijl met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met twee regendouches.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst zeven royale slaapkamers, diverse walk in closets en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Algemeen
De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer en karakter. Daarnaast is de woning grondig na-geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Het comfort wordt versterkt door voorzieningen zoals vloerverwarming over de gehele begane grond.
Het perceel
De tuin is een oase van rust en ruimte met aan iedere zijde vrij uitzicht over de landerijen. Er staan diverse bomen op het perceel, zo staan er aan de voorzijde van de boerderij leilinden zoals ook in vroegere tijden gebruikelijk was. Het erf is sfeervol aangekleed met diverse betrating, beplanting en hagen.
Bijgebouwen
Er staan diverse bijgebouwen op het perceel waaronder een uit steen opgetrokken paardenstal met zes ruime paardenboxen voorzien van schuifwanden en zelfdrinkers. De paardenstal heeft verder een zadelkamer en bevloerde ruime (hooi)zolder.
Er is een tweede royale uit steen opgetrokken schuur (circa 13x12 meter) met carport voor twee auto’s.
Aan het erf is een houten berging/schuur gelegen met diverse bergruimten en een fijne overkapping om onder te vertoeven.
Verder is er nog een vierde schuur voor het opbergen van uw tuinspullen of het houden van kippen.
Ligging
Zoals u op deze drone foto kunt zien ligt de woning geheel omsloten door weilanden en boerderijen. Het dorp Varsseveld met allerhande voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, basisschool, diverse sportclubs en treinstation is gelegen op circa 4 kilometer afstand. Voor voorgezet onderwijs kan men terecht in Silvolde (circa 4,5 km), Aalten (circa 13 km) of Doetinchem (circa 14 km). De oprit naar de autoweg A18 met ontsluiting op de A12 is gelegen op circa 7 autominuten rijden. Buitenaf wonen met alle gemakken nabij.
Om u een totaal beeld te kunnen geven nodigen wij u van harte uit tot het plannen van een vrijblijvende bezichtiging zodat u deze plek in het echt kunt ervaren en bewonderen.
Sinderen
Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving.
Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer.
De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid.
De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten.
Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen.
Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.
Lees de volledige omschrijving
